扁平化简约风房产产权分析科普插画素材

看完一楼带跃层的房子，先别着急心动，分清产权再下手！// 市面上的下跃分两种：一种带独立仓房产权，一种只有使用权，没有产权证。// 先说带产权的： 本子上会单独标注面积，属于你的合法不动产。后期卖房可以一起过户，拆迁征收也能拿到对应的补偿。缺点也很明显，计入产权面积，总房款更高，契税也会多交。 再说说无产权赠送的： 只是合同约定给你使用，产权还是归开发商或者全体业主。价格看着便宜，但是不能单独交易，拆迁的时候，这部分面积基本没有补偿。一旦规划变动，是有收回风险的。// 给大家一个实在建议： 自住预算充足，优先选带产权的，资产更稳； 纯自住短期不考虑卖房，只想性价比，可以选无产权赠送的，但是合同一定要写清楚使用权限。 买房别被赠送两个字忽悠，看清产权才不会吃亏。 我是刘宇，十年房产从业经验，//帮大家买房理性避坑。留重点